一、主贷和次贷离婚后房产怎么分配
在婚姻关系中，主贷人和次贷人只是在贷款合同中的角色。离婚时房产分配原则上先由双方协商，协商不成则由法院判决。
若房产是夫妻共同财产，通常会根据具体情况进行分割。比如双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
一般而言，婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，会按照上述方式在离婚时进行合理分配。但具体案件需结合房产购买时间、出资情况等综合判定。
二、主贷次贷离婚后房产归属咋定
主贷次贷在离婚时房产归属主要依据相关法律规定及具体情况判定。一般来说，若房产是婚后购买，即便登记在一方名下，通常也属于夫妻共同财产。
首先看双方有无关于房产归属的书面约定，有约定则依约定处理。若无约定，实践中常见的处理方式如下：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。总之，需综合购房资金来源、双方对房屋贡献等因素确定最终归属。
三、主贷次贷离婚后房贷该由谁承担
这要视具体情况而定。若房产是夫妻共同财产，离婚时房贷承担问题可协商解决。协商不成，法院一般会根据双方经济状况、房屋使用情况等综合判定。比如，若一方有稳定高收入，另一方经济不稳定，可能会倾向于让高收入方承担较多房贷，以保障房屋能继续合理使用。
若房屋判归一方所有，那么该方需承担后续房贷。对于另一方，可获得房屋折价款等补偿。若双方都不想要房屋，可对房屋进行拍卖、变卖，所得价款用于偿还房贷及其他债务后，剩余部分由双方按比例分割。
总之，房贷承担需综合考虑多方面因素，以公平合理地解决离婚后的财产及债务问题。
当我们探讨离婚时房产如何分配时，除了上述常见的分配原则和方式，还有一些细节值得关注。比如，房产分割后，相关的产权变更手续该如何办理？以及如果一
